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永州市上岭桥镇中心镇区规划

  永州市上岭桥镇中心镇区规划项目规划方案已经我局城市规划项目审查小组会议审查同意。根据《中华人民共和国城乡规划法》之规定,该规划方案须批前公示,公示期为2016年8月26日至2016年9月24日,(共30天)。公示期内,该地段相关利害关系人若对该项目有意见和建议,可以书面形式(须注明姓名、身份证号、工作单位、联系电话等)向我局反映,并有权申请听证。公示期满,我局将根据公示情况依法按程序报批。

  为推进落实永州市中心城区“一江两岸、东扩西跨”发展战略及“东部新城”发展策略,更好地指导永州市上岭桥镇建设,加强对永州市上岭桥镇特别是上岭桥镇中心镇区的规划建设管理,结合近期启动项目及区域土地利用情况,特编制《永州市上岭桥镇中心镇区规划》(2015-2020)。

  一是镇域统筹规划层面,为上岭桥镇行政区划范围(包括原上岭桥镇大部分区域及原竹山桥镇全部区域),总面积约199平方公里。

  二是中心镇区层面,中心镇区范围包括八礼村、马坪里村、东站村以及港子口村的部分或全部,总面积约15.77平方公里。

  本规划是指导永州市上岭桥镇中心镇区发展与建设的法定性文件,任何单位和个人在该中心镇区范围内进行各项建设活动,均应依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,按照本规划执行。如果情况变化,需要变更本规划内容的,应按《中华人民共和国城乡规划法》和《湖南省实施中华人民共和国城乡规划法办法》的要求,依照法定的程序进行修改,并按规定上报原审批机关进行审批。

  中心镇区建设用地分为南区(湿地公园片)及北区(港子口片)两个相对独立的片区,其中北区(港子口片)作为独立的一个组团,南区(湿地公园片)形成“一核·四轴·三廊·五组团”的空间布局结构。

  四轴:即城市发展轴线及形象展示轴线,两主轴为环湖发展主轴和翠竹路门户形象展示轴,两次轴为上岭桥路城镇融合发展次轴及长丰路联城发展次轴;

  规划范围内居住用地182.62公顷,占总建设用地的31.08%,以中高层住宅为主,多层为辅。其中南区(湿地公园片)居住用地面积174.34公顷,北区(港子口片)居住用地面积8.28公顷。

  规划公共管理与公共服务设施用地64.23公顷,占总用地的11.45%,包括教育、医疗卫生、文化等方面的配套。

  南区(湿地公园片)规划行政办公用地三处,总用地面积为20.9公顷,占总建设用地的3.73%。

  南区(湿地公园片)规划一处文化设施用地,总占地面积2.76公顷,占总建设用地的0.49%,位于湿地公园内,作为湿地文化科普馆及文化活动中心。

  南区(湿地公园片)布置高中1所,九年制国际学校1所(含小学与初中),初中2所,小学4所,满足规划区学校教育需求。北区(港子口片)配建一所6班幼儿园。

  在湿地公园以北设置一处市级体育馆和区级体育中心,以满足居民健身运动需求,用地编码D-60和D-63,用地总面积6.8公顷。

  在龙塘水库南岸新建一处综合型的国际医院,用地面积9.97公顷,承担医疗、健康疗养、体检中心等功能,另在龙塘组团上岭桥路与中兴路交汇处规划新建一处综合型医院——上岭桥镇综合医院,用地面积2.17公顷。医疗卫生用地总占地面积12.19公顷,占总建设用地2.17%。

  规划两处社会福利设施,在莲塘水库南侧规划一处社会福利院,作为永州市级社会福利设施,用地编码为C-19,面积为3047平方米。在上岭桥镇中学北侧规划一处社会福利院,用地编号B-28-1,满足老镇区老年人养老需求。

  南区(湿地公园片)在上岭桥路沿线及环湿地公园区域打造两处商业中心,北区(港子口片)主要打造滨水特色商业街区,以滨水商业、娱乐休闲为主。

  规划设置一处城市客运站,位于冷竹路与融合大道交叉口西南,占地面积为23409平方米,地块编号为E-08。

  规划设置一处公交首末站兼停保场,位于翠竹路和滨湖东路交叉口西南,占地面积为9470平方米,地块编号D-42。

  规划设置货运停车场1处,位于翠竹路与融合大道交叉口西南,地块E-16,占地面积5904平方米。

  规划范围内共设10处独立占地的社会公共停车场,占地面积为51084平方米,主要在人流、车流量较大的大型公建配套及交通换乘节点附近。

  建筑物配建停车指标参照《湖南省城乡规划管理技术规定(试行)》(2015)及永州市相关规定执行。

  规划区采用分流制排水体制。规划区不单独建设污水厂,区内污水经冷水滩河东新城片后接入湘江路污水干管,最终汇入下河线污水处理厂。

  规划新建110kV变电站1座,规划容量为3×63MVA,占地面积为5201平方米,位于地块E-03。

  规划一处高中压调压站,位于长丰大道与阳明大道交叉口东北,占地面积5446平方米,位于地块C-12。

  1、规划由公园绿地、防护绿地(道路绿地与滨河绿地)、广场绿地、街头绿地、组团及院落绿地等组成完善的绿地系统。

  2、公园绿地:规划区范围共有布置综合公园5个,南区(湿地公园片)4个,北区(港子口片)1个。

  3、防护绿地:主要是沿阳明大道、翠竹路、上岭桥路、宝岭路以及主要河流两侧设置。其中翠竹路两侧各规划20m防护绿地,阳明大道两侧控制15m防护绿带、上岭桥路和八宝路两侧各规划10m防护绿带。曲河下游两侧规划10m以上防护绿地;莲塘和紫鸭塘泄水渠道两侧各规划10m以上防护绿地。

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